Müüa majaosa Nõlva tee 4a-1, Uhti küla, Kambja vald, Tartu maakond

Detailid

Kirjeldus

Kui soovid elada linna lähedal, kuid siiski looduse keskel kaunis ja privaatses asukohas, siis see pakkumine on just Sulle! Uued Nõlvataguse ridaelamud valmivad sügisel 2021, mis arvestavad just tänaste koduotsijate vajaduste ja nõudmistega ruumiplaneeringu osas ning pakuvad privaatsust suurel ridaelamu krundil.
Kokku on planeeritud vaid 10 ridaelamukorterit – tegutse kiirelt!

PLANEERING
See ridaelamukorteri ruumiplaneering on hoolikalt läbi mõeldud, et sobida ka kõige nõudlikuma pere vajadustele. Korter paikneb läbi kahe korruse ning sellel on nii maja ette, kui taha paiknevad rõdud ja terrass, mis võimaldavad nautida päikesepaistet varahommikust õhtuni. Mõeldud on kõigele – et perel oleks piisavalt ruumi koos esimesel korrusel aega veeta, samas pakuvad teisel korrusel paikevad neli eraldi magamistuba privaatsust kõigile pereliikmetele. Planeeringusse lisatud mitmeid praktilisi panipaiku.

Iga ridaelamukorteri juurde kuulub kaks parkimiskohta maja ees ruumikas parklas.
Korteri eluruumide pindala on 114,3 m2.

I korrus:
Esik 7,4 m2, köök-elutuba 37,8 m2, saun ja duširuum 10 m2, tualettruum 2,3 m2, lisaks väljas kuur/abiruum 4 m2. Valgusküllasest maast laeni kõrguvate akendega elutoast pääseb maja taha 16 m2-suurusele päikeseküllasele terrassile, kust avaneb kaunis loodusvaade.

II korrus:
Neli magamistuba suurustega 9 m2+11,5 m2+12 m2 +9 m2, magamistubade juurde kuulub ka ruumikas 3 m2  walk-in garderoob, trepihall 7,9 m2 ja duširuum 4,5 m2. Teisel korrusel on mõlemal pool maja ka rõdud suurusega 9,7 m2 ja 5,5 m2.

HOONE
Elamu on rajatud raudbetoon vundamendile. Nii välis – kui ka korterite vahelised siseseinad on laotud õõnesbetoonplokkidest. Vahelaeks on raudbetoon õõnespaneelid. Katusekatteks on valtsprofiilplekk.

TEHNILINE INFO
Ridaelamu küttesüsteemiks on kaugküttel vesipõrandaküte kui soodsaim võimalik energiaallikas antud hoone puhul, mis tagab vajaliku küttevõimsuse ja tarbevee vajaduse. Kütet on võimalik igast ruumist eraldi reguleerida digitaalsete regulaatoritega.
Ridaelamusse on planeeritud kvaliteetne soojustagastusega ventilatsioon.
Korter kuulub energiaklassi "B".
Paigaldatakse kahetariifne kaugloetav elektriarvesti.
Paigaldatakse plastikraamil kolmekordse klaasiga pakettaknad, mille U arv on 0,8 W/ m2.
Võimaldatakse ka valvesüsteemi valmidus.

SISEVIIMISTLUS
Siseviimistluses kasutatakse kvaliteetseid materjale – põrandad kaetakse naturaalparketiga, siseustena kasutatakse massiivpuidust valgeid uksi. Seinad ja laed kaetakse värvkattega ning duširuumide seinad ja põrandad viimistletakse neutraalsetes toonides keraamiliste plaatidega. Paigaldatakse kvaliteetne sanitaartehnika.

Kuulutuse juures olevad sisepildid on illustratiivsed.

PIIRKOND:
Tegemist on asukohaga, kus looduslähedane elukeskkond ühineb linnamugavusega. See ideaalne elukeskkond sobib perele, kes soovib elada kaunis linnalähedases turvalises ja privaatses piirkonnas, kuid olla samas ühendatud Tartu linna ja selle pakutavate hüvedega. Tartut ühendab antud piirkonnaga kiire kaherealine maantee, mis muudab linna jõudmise mugavaks ja väga sujuvaks.
 Vaid 4-minutilise autosõidu kaugusel on Ülenurme alevik, kus asub Ülenurme Gümnaasium ja lasteaed, kauplus Coop (sh apteek), lastele erinevad huviringid ja hobitegevused.
Tartu kesklinn ca 11 km, kuhu sõidab autoga keskmiselt 12 minutit.
Tartu linna piir ca 6 km.
Ülenurme aleviku keskus ca 3,5 km.
Lähim bussipeatus 350 m kaugusel. Koolilapsi sõidutab piirkonnas vallabuss.
Lähimad kauplused on Tõrvandi ja Ülenurme Coop, mis asuvad mõlemad 4-minutilise autosõidu kaugusel.
Lähim kool on Ülenurme Gümnaasium.
Läheduses asuvad lasteaiad on Ülenurme lasteaed Nurmepesa ja Soinaste lasteaed Laululind.