Продаётся дом Humala tee 9, Adra küla, Harku vald, Harju maakond

Подробности

Описание

OBJEKT:
Müüa kaasomandisse kaks 60 m2 üldpinnaga abihoonet, kumbki hetkehinnaga 69 000 €, KOOS 700 m2 suuruse mõttelise osaga kinnistust (kogusuurusega 2067 m2), millel asuvad veel rajatised (tiik, puukuur, saun, kasvuhoone, lehtla terrassiga), mis jaotatakse kaasomanike vahel koos kinnistuga kokkuleppeliselt ja vastavalt piirialal paiknevusele. Võimalik osta abihooned üksikult, mõlemad koos või ka kogu kinnistu kõigi hoonetega. Kogu kinnistu ja hoonetekompleksi hind hetkel 160 000 €.

Tegemist on suurepärases looduskaunis asukohas asuva privaatse, kolmest küljest metsasaluga piiratud ja kõrghaljastusega kinnistuga, 100% elamumaa. Kinnistul asub elamu ja kaks ehitusjärgus olevat abihoonet, mis on praeguseks valminud kinnise karbi kujule.

ÜMBRUSKOND:
18 km Tallinna piirist asuv asfaltteega piirnev privaatsem koht. Kinnistust üle tee asuvad suurte kuuskedega piiratud elamukrundid, naabrid kõik rahulikud ja vanemad inimesed. Kogu kinnistu on kolmest küljest piiratud metsasaluga, lisaks traataiaga ja tee poolt lippaiaga, autoväravad lukuga. Naabrivalve piirkond, valvekaamerad.
Jõgi kinnistust ca 700 m kaugusel, Keila Juga, Keila-Joa keskus ja loss ca 1 km kaugusel, meri ja rand ca 2 km kaugusel, kauplus 1,5 km kaugusel, Vääna kool, lasteaed 7 km kaugusel, lähedal asub ka Vääna hoiuala ning püramiidide küla.
Bussipeatus asub ca 400 m kaugusel, kust käivad bussid nr 127 ja 127A Tallinnasse.
Reedeti autolavka otse väravas kl.11:00.

KASUTUSALA:
Üüripind või omakasutus, puhke- ja saunaõhtuteks, spordi- ja ringiüritusteks, ühiskondlikuks koosviibimiseks, majutusteenuse osutamiseks, külalistemajaks, kontoriteks, väiketootmiseks, laoruumiks jne mitteeluruumine. Ehitust 10 a. tagasi alustades oli omanikul plaan abihooneid kasutada kas lühi- või pikaajalise väljaüürimise eesmärgil või ärilisel eesmärgil (näiteks ühte hoonesse ehitada pagaritöökoda ning teise hoonesse töötajate majutamine). Olemas on ka potentsiaalsed üürnikud kinnistul asuvasse elamusse ja abihoonetesse (peale valmisehitamist), üürihinnaga ca 550-750 €/kuus.

LISAVÕIMALUSED NING OLEMASOLEVAD DOKUMENDID JA LOAD:
Abihoonetele olemas ehitusluba, hetkel veel kasutuslubadeta seoses sise- ja välisviimistluse tööde teostamisega. Võimalus teha projektis muudatusi katusealuse, ahjude, vaheseinte täpse paiknevuse või vajadusel erineva küttelahenduse kasutuselevõtuga. Peale abihoonete kasutuslubade vormistamist on võimalik 700m2 alad eraldada sirgjooneliste kergaedadega, kõrgus 70 cm.

KOMMUNIKATSIOONID:
Hoonetesse sisse veetud elekter (3x25A),
veetorustikud olemasolevast puurkaevust,
kanalisatsioonitorustikud sertifitseeritud kogumismahutisse 10m3,
erinevad prügikogumise- ja tuhakastid koos kõigi purgimis-ja prügilepingutega.
Aia taga olemas kiire interneti valguskaabel, millega soovi korral saaks liituda.

PARKIMINE
Kinnises hoovis olemas parimiskohad kuuele autole tänavakiviga kaetud platsidel,

OLMEKULUD
Kinnistul asuva elamu olmekulud (elekter, vesi+kanalisatsioon, küte, internet, kindlustus) on jäänud viimased 3 aastat keskmiselt 100-145 euro sisse kuus.

EHITUSJÄRK JA LÕPPVISIOON:
Abihooned on momendil kinnised karbid ning pidevas ehitusfaasis, millega tegeleb kohapeal elav omanik koos abitöölisega jõudumööda (värskelt lõpetamisel katusekorruse soojustamine) ning vastavalt ehituse edenemisele lisandub tehtud tööde ja materjalide hind ning ideaalis ka aasta pärast kasutuslubade tellimine - peale mida muutub ka hind. Praeguseks on objektil olemas normaalse hinnakursiga ja enam-vähem kõik materjalid lõppviimistluseni, mis vajadusel ostuhinnale lisatakse.
Samas on (näiteks hoonete valmisehitamise ajaks) võimalus pikaajaliselt üürile võtta kinnistul asuv pooleteistkordne elamuhoone. Hind kokkuleppeline.