Продаётся квартира Manufaktuuri 18, Põhja-Tallinna linnaosa, Tallinn, Harju maakond

Подробности

Описание

Olemas kehtiv eksperthinnang turuhinnale 198 000 €.

KORTER
Läbimõeldud planeeringuga hubase korteri koosseisu kuuluvad esik koos sisseehitatud garderoobikapiga, avatud köök-elutuba, kaks magamistuba, vannituba ning 3,4 m2 suurune rõdu. Korter on viimistletud kvaliteetsete materjalidega, põrandatel naturaalne spoonparkett, seinad värvitud heledates toonides. Korteri põrandates on termostaadiga reguleeritav vesipõrandaküte, energiasäästlikud aknad ja soojustagastusega ventilatsioon, mis on reguleeritav digitaalse termostaadiga. Korteri hinnas on uus moodne köögimööbel koos integreeritud tehnikaga (nõudepesumasin, külmik, keraamiline pliit, kubu), vannitoas kvaliteetne santehnika ja pesumasin. Kõikidel akendel eritellimusel valmistatud kvaliteetsed kardinad ning voldikrulood. Korter asub maja esimesel tasapinnal, korterini jõudmiseks ei ole vaja ületada ühtki treppi, mistõttu on sellele mugav ligipääs ka liikumisraskustega inimestel.
Mööbli võimalus kokkuleppel.

PANIPAIK JA PARKIMINE
Korteri juurde kuulub panipaik suurusega 2 m2 ning oma kindel parkimiskoht turvalises parkimismajas.

KOMMUNAALKULUD
Suvel keskmiselt 90 eurot, talvelt keskmiselt 130 eurot (sisaldab kõiki kulusid, sh elektrit), lisandub parkimismaja kommunaalarve keskmiselt 7-8 eurot kuus.

MAJA
B energiaklassi kuuluv 71 korteriga kortermaja on valminud 2019. aastal. Trepikoda on puhas ning selle turvalisuse tagavad videofonolukuga turvauks ja trepikojas asuvad turvakaamerad. Turvakaamerad on lisaks paigaldatud ka parkimismajas. Maja ehituse kvaliteet on väga hea, ehitaja Hepsor OÜ. Majas on aktiivne korteriühistu. Sitsi Õunaaia ilusas rohelises sisehoovis asuvad mänguväljakud ning tegevust leidub nii lastele kui täiskasvanutele.

ASUKOHT
Sitsi Õunaaed asub looduskauni Kopli poolsaare keskel ning on Hepsor OÜ ja Tolaram Grupi koostööl aastatel 2014–2019 terviklikult valminud 269 korteriga elamukvartal. Kogu endisele manufaktuuri tehasealale on koostatud detailplaneering, mille järgi kujundatakse ja arendatakse välja ajakohane elu- ja ärikvartal ning aastaks 2025 valmib Sitsi Õunaaia kõrvale uus Manufaktuuri kvartal. Korteri akendest hakkab avanema ilus vaade Manufaktuuri kvartalile – tutvu vaadetega siin https://hepsor.ee/manufaktuur/galerii/, rubriigis visioon.
Praegu on Kopli poolsaar üks kiiremini arenevaid Tallinna piirkondi, mille eelisteks on hea teede ühendus, mugav ühistranspordiühendus teiste linnaosadega ja suurepärane asukoht Stroomi ranna ning Paljassaare ranna lähedal. Ratturile ja jalakäijale on linna keskus ja transpordisõlmed käeulatuses: Raekoja platsi, Vabaduse väljakuni, Telliskivi Loomelinnakuni ja Balti jaamani on umbes 3 km ning Tallinna sadamani 4 km. Loodussõprade jaoks on 4 km kaugusel asuv linnurikas Paljassaare hoiuala. 

JUURDEPÄÄS
Autoga kesklinnast 10 min sõidu kaugusel. Ühistranspordiga Kopli tänava poolt trammidega nr 1 ja 2, trammipeatus Sitsi asub majast 650 m ning peatus Angerja asub majast 700 m kaugusel. Sõle tänava poolt bussidega nr 26, 26A, 33, 40, 48, 66 ja 72, bussipeatus Ehte asub majast 400 m kaugusel.