Müüa maja Paruni 99, Ülenurme alevik, Kambja vald, Tartu maakond

Detailid

Kirjeldus

Müüa kaunis kodu Ülenurmes!

Müüa ühekorruseline 5-toaga üksikelamu, kus elamispinda on 150,3 m². Elamu planeering: esik (7,5m²) kolm eraldi magamistuba (13,3/14/22,4m²), valgusküllane elutuba (31m²) ja köök/söögituba (13,5m²), saun (3,5m²), eesruum (7,5m²), vannituba (6,3m²), WC (3m²), majapidamisruum (4,3m²), tehnoruum (4,5m²), hall (18m²) ja kabinet (7,5m²), 2 terrassi 11,3m² ja 14,8m².
Majal on võimalus kasutada pööningut panipaigana, sinna on paigaldatud valgustus ja el. toide, põrand kaetud OSB plaadiga. Panipaik on 120 m².  Üldmulje on hubane, maitsekas, kodune, tule ja veendu! Maja projekteerimisel on rõhutud heale asendile ilmakaarte suhtes, praktilisele ruumide asetusele hoones. Privaatne ja turvaline krunt asub tupiktänava lõpus.

* ELAMU: elamu (197 m²) on jaotatud kolme blokki: hästi valgusküllane avatud köök, söögi-ja elutuba (44,5 m²), väljapääsuga terassile maja taha (14,8 m²), elamu majataguses pooles asuvad eraldi magamistoad. Eraldi blokina on saunaruumid koos WC- ga, leiliruum ja puhkeruum, pääs otse õue terassile. Esik, majapidamisruum, kabinet ning teine WC asuvad maja esisel poolel.

* LIITUMISED: hoone on ühendatud kõikide tänaval olevate välistrassidega ning on sõlmitud lepingud: veevarustus, reoveekanalisatsioon, elekter, side ja gaas.

* KONSTRUKTSIOON: hoone konstruktiivne lahendus: madalvundament on laotud Fibo5 250 mm plokist, mis on soojustatud 100 mm ESP soojustusplaadiga ning perimeetrile on paigaldatud pinnase ja sadevee drenaaz. Põrand on soojustatud 100 mm ESP soojustusplaadiga, niiskustõke ja valatud r.betoon monoliitplaat kuhu on paigaltatud kõik vajaminev torustik st. vee-, kanalisatsiooni- ja põrandakütte torustik. Välisseinad on laotud Fibo 3 plokist (200 mm),siseseinad on laotud Fibo 5 plokist (100 - 150 mm), vahelae soojustuseks on kivivill Rokwool 300 mm.
 
* KÜTE: kütteallikas elamus on gaas (tsentraalne). Gaasiküte tagab hoones nii soojavee vajaduse kui ka veel baseeruva põrandakütte. Küttesüsteem on gaasi- kondensatsioonikatel Bosch Condens 2300i W /24 kw /160 l veeboiler. Seadmetele kehtib 2 aastane garantii. 

* VENTILATSIOON: soojustagastusega ventilatsiooniseade Systemair Save VTR 300/B.

* VALVE: Valveseadmete osas on tehtud ära kõik valmiduseks vajalikud kaabeldustööd.  

* ELEKTRIVARUSTUS: peakaitse 3x16 A.

* AKNAD: klaaspinnad on 3x klaaspaketid.

* PÕRANDAD: põrandad on kaetud kvaliteetse 1-lipilise tammeparketiga ning niisketes ruumides keraamilised plaadid. Seinad on värvitud Caparol 3D värvidega.

* KÖÖK: kaasaegne ja stiilne köögimööbel on sisekujundaja poolt joonistatud ning selle abil on võimalik võtta erinevatelt tootjatelt pakkumisi.

* ÜMBRUS: turvaline, sõbralikud naabrid, tänavavalgustus, kõik asfaltkattega teed. Läheduses asuvad lasteaiad, kool, pood ning kergliiklusteed. Kogu Paruni elamurajoon on määratud õuealaks. Rajoon on valdavas osas välja arendatud ning moodustab ühtse terviku.

Tere tulemast koju!




Meie usume, et igaüks väärib kodu, sellepärast soovime olla teie kõrval kõikides kinnisvara puudutavates küsimustes.
Oleme sinu jaoks olemas kui vajad abi kinnisvara:
• müümisel
• üürimisel
• ostmisel
• hindamisel
• seadustamisel
Saada meile päring, see on imelihtne ‣ www.arcovara.ee/aegmuua