Müüa majaosa Võru 103, Ropka, Tartu linn, Tartu maakond

Detailid

Kirjeldus

Müüa kahest korterist koosnev 4/6 majaosa.
Esimesel korrusel paikneb eraldi sissepääsuga, 4-toaline, eraldi köögiga, saunaruumidega ja garaažiga korter.
Teise korruse korter samuti eraldi sissepääsuga esimeselt korruselt, koosneb kolmest magamistoast, elutoast, kabinetist, dušširuumist ja avatud köögist.
Aiaga piiratud krundi suurus 1288m2, aed ääristatud hekiga, mis tagab privaatsuse.
Kaasomandile on kehtestatud notariaalne kasutuskord.

PLANEERING

Esimese korruse korteri esikusse eraldi sissepääs maja otsast, esikust paremale jäävad puuküttega saunaruumid ning esikus asub ka WC.
Esikust vasakule jäävad toad, läbikäidavast elutoast pääseb otse edasi renoveerimist vajavasse magamistupa ning elutoast paremale jäävad renoveeritud magamistuba, söögituba ja köök.
Läbi sauna eesruumi pääseb soojustatud ja kanaliga garaaži ning sealt keldrikorrusel asuvasse katlaruumi.
Köögist on uks hoovi.

Teise korruse korterisse pääseb maja küljel asuvast eraldi välisuksest, esimesel korrusel asub esik.
Trepist üles minnes asub avatud elutuba-köök, koos söögitoa osaga.
Söögitoa osast on pääs WC/dušširuumi, ühte magamistuppa ja kabinetti.
Kabinetist edasi kahte magamistuppa.
Köögist on pääs hoovipoolsele avarale rõdule.

VIIMISTLUS

Esimese korruse korteri esikus ja saunaruumides on seinakatteks puitmaterjal, esikus põrandal vaipkate, sauna eesruumis laminaatparkett, pesemisruumis keraamilised plaadid.
Tubades ja köögis seintel viimistluseks tapeet ja värv, põrandatel laminaatparkett, osades tubades vaipkate.

Teisel korrusel seintel tapeet ja värv, põrandatel laminaatparkett ja vaipkate.
WC/Dušširuumis keraamilised plaadid.

Majal kahekordsed pakkettaknad, teisel korrusel söögitoa osas katuseaken.
2007.a.maja renoveeritud ja soojustatud 10cm villaga, tuuletõkkeplaadiga ja plastvoodriga, vahetatud uus plekk katus.

TEHNOSÜSTEEMID

Peamine kütmismeetod on pelletkatlal (2015.a.) toimiv kekküttesüsteem, alles on jäetud ka ahikütte võimalus ja elektriküte.
Katlale tehtud iga aastane hooldus, mille kohta olemas ka dokumendid.
Ventilatsioon loomulik, niisketes ruumides sundventilatsioon.
Elekrisüsteem osaliselt uuendatud.
Vesi ja kanalisatsioon tsentraalsed.

KORTERISSE JÄÄV SISUSTUS

Ostu korral jääb hinna sisse mööbel, köögitehnika mõlemas korteris ja pesumasinad.

ÜLALPIDAMISKULUD

Vesi poolaastas keskmiselt 20€, prügiteenuse tasumine üle kahe kuu 25€, elekter suvel 40€, talvel 60€.

ASUKOHT

Maja asub ilusas rohelises piirkonna Võru-Aardla ristmiku lähedal, läheduses olemas kiirsöögikohad, spordiklubi, autoremondi- ja varuosakeskus ning mitmed tanklad.
Kergliiklustee läheb kesklinnani, mis on umbes 10 minutilise jalutuskäigu kaugusel ja teises suunas Ülenurme asulani.
Tartu Variku kool on 300m kaugusel.

Sobib ideaalselt elamiseks mitmele leibkonnale või osaliselt investeerimiseks.

Lepi aeg kokku ja läheme koos vaatama!