For sale - apartment Vanemuise, Vaksali, Tartu linn, Tartu maakond

Details

Description

Müüa valgusküllane ja kõrgete lagedega kaunis 2-toaline korter logistiliselt suurepärases asukohas. Raudteejaam ja Aparaaditehas on vaid 5-minutilise jalutuskäigu kaugusel, Vanemuise teater umbes 10 minutit. 

Korter asub hinnatud Vanemuise tänaval, kauni ja hästi hoitud ajaloolise maja esimesel korrusel. Siseruumid on maitsekalt värskendatud, säilitades vana maja hubase atmosfääri – taastatud puitparkettpõrandad, pahtelvärvitud seinad ja puitpakettaknad koos pimendavate ruloodega.

KORTER 
Planeeringult on korteris elutuba, magamistuba, koridor ja eraldi wc ning vannituba. Köök paikneb omaette ja on ca 8 m2. Köök on eraldiseisev. Kompaktse korteri avarust rõhutavad ligi 3,5 meetri kõrgused laed. 2022. aastal renoveeritud vannitoas on reguleeritav põrandaküte ja sundventilatsioon. Kogu korteris olev mööbel jääb uuele omanikule, mis võimaldab kohe sisse kolida. 
Korteril juurde kuulub ka mahukas lukustatav kuuriboks, mis asub hoovis. Lisaks on suulise kasutuskorraga panipaik (u 1,5 m²). Parkimine toimub kinnises, puldiga avatava tõkkepuuga hoovis vabade kohtade olemasolul (suulise kasutuskorraga). Sisehoovis on elanike ühiskasutuses roheline ja privaatne terrassinurk. 

Kütteallikaks on kaunis valge kahhelahi (korstnapühkimisakt 2024), lisaks ioonküttepaneelid (2 × 580 W) tubades ning vannitoas elektripõrandaküte. Uuel omanikul on võimalus valida, kas kasutada ahikütet või hoida tuba soojana elektrilise lahendusega. Kombineeritud kütet kasutades on kulud olnud väga mõistlikud – viimase talve elektrikulu koos boileri ja muu elektriga oli ligikaudu 40–60 € kuus. Korteris on uus elektrijuhtmestik (2021a) ning valguskaabel kiire interneti jaoks. 

MAJA JA ÜHISTU 
Maja fassaad on renoveeritud 2021. aastal. Renoveerimislaen kestab kuni 2031. aastani ja selle makse on koos remondifondiga ca 55 € kuus. Majas on uus torustik ja elektrisüsteem.
Ühistu on tegus, naabrid rahulikud ja viisakad.
Korter sobib ka investeeringuks – hetkel on see pikaajaliselt välja üüritud hinnaga 550 €/kuus, kuid soovi korral on võimalik üürisuhe etteteatamisega lõpetada. 

TULEVIKUVÕIMALUSED
Ühistus on arutlusel kasutuskordade notariaalne fikseerimine. Lisaks selle korteri all asub praegu ühisomandis olev umbes 30 m² suurune 2-toaline soklikorruse ruum, mille saaks soovi korral tulevikus juurde osta ja näiteks eluruumiks ehitada. 

ASUKOHT 
Vanemuise tänav on üks Tartu kaunemaid ja hinnatumaid kesklinna piirkondi. Siin on kõik igapäevaeluks vajalik käeulatuses – teatrid, pargid, kohvikud, raekoja plats ja poed – samas on tänav vaikne ja rahulik, ümbritsetud valdavalt eramute ja väikeste kortermajadega. 
Maja asub Kastani miljööväärtuslikul alal. 

See korter on ideaalne valik inimesele, kes hindab ajaloolise maja võlu, kesklinna mugavust ja otsib logistilist kergust. 

Tule ja vaata seda ilusat, omanäolist korterit, millel hubasusest puudu ei jää. Võta julgelt ühendust!