For sale - apartment Friedrich Reinhold Kreutzwaldi 59c, Võru linn, Võru maakond

Details

ID:	348009 | www.arcovara.ee/348009
Address:	Friedrich Reinhold Kreutzwaldi 59c, Võru linn, Võru maakond
Nr. of rooms:	2
Size:	50.10 m²
Energy class:	C
Transaction type:	For sale
Object type:	Apartment
Other:	Parquet, Windows, Asula vesi, Linnatransport, Naabrivalve, Elevator, Uus kanalisatsioon, Kõrged laed, Avatud köök, Köögimööbel, Sauna, Furniture change possibility, Locked staircase, Washingmachine, Refrigerator, Shower, Mechanical ventilation
Nr. of floors:	3
Floor:	2
Build year:	1981
Object state:	Completed
Property type:	Apartment ownership
Cadastral number:	91901:010:0041
Parking type:	On the street(free), In the yard (free)
Sewer:	Central
Heating:	Central district heating

Description

Müügile on tulnud suurepärase asukohaga 2-toaline korter, II korrusel.

Ideaalne investeeringuobjekt
Korter sobib suurepäraselt nii isiklikuks elamiseks kui ka tulusaks investeeringuks. Tänu unikaalsele asukohale Tamula järve kaldal, mugavale planeeringule ja saunale on korteril kõrge potentsiaal lühiajaliseks rendiks või stabiilseks pikaajaliseks üürituluks. Madalad ülalpidamiskulud ja maja kaasaegne tehniline seisukord tagavad investeeringu pikaajalise väärtuse ja madalad jooksvad kulud.

Korteri eelised ja planeering
Mugaval 2. korrusel asuv korter on valgusküllane ja läbimõeldud planeeringuga. Kodu tõeliseks pärliks on elutoast avanev vaade lummavale Tamula järvele ning rõdu, kus nautida hommikukohvi või õhtuseid päikeseloojanguid. Lõõgastumiseks on korteris olemas oma saun.

Korteri juurde kuulub isiklik parkimiskoht ja panipaik I korrusel.

Hoone ja tehnilised andmed
Tegemist on 2019. aastal täielikult renoveeritud endise tehasehoonega, mis on saanud täiesti uue kaasaegse ilme ja sisu. Maja iseloomustavad kõrged laed, avarad aknad ja helipidavad raudbetoonist vahelaed ning Fibo plokist vaheseinad.

• Küte: Säästlik tsentraalne kaugküte (mugav põrandaküte), mis on ruumipõhiselt termostaatidega reguleeritav.
• Ventilatsioon: Korteripõhine individuaalne soojustagastusega ventilatsioonisüsteem, tagades alati värske siseõhu.
• Aknad: Soojapidavad 3-kordsed klaaspaketid.
• Energiatõhusus: C-klass.
• Side: Kiire interneti valmidus (valguskaabel).
• Tehnovõrgud (elekter, küte, vesi, kanalisatsioon) renoveerimise käigus uuendatud.

Majas on toimiv ja aktiivne korteriühistu ning hoonel on olemas kehtiv kasutusluba.

Asukoht ja elukeskkond
Kreutzwaldi 59C asub Võru linna südames, korrastatud Tamula järve kalda vahetus läheduses. Jalutuskäigu kaugusel asuvad suuremad toidupoed, ehituspoed ja hubased kohvikud.
Otse maja juurest algab Tamula järve laudtee, mis viib kaunile rannapromenaadile ja looduskaunile Roosisaarele. Ideaalne koht nii tervisespordiks kui ka rahulikeks jalutuskäikudeks.

Tule ja veendu ise selle kodu unikaalsuses ning potentsiaalis!