For sale - house Padila tee 1, Rõõmu küla, Luunja vald, Tartu maakond

Details

Description

TEGEMIST ON VALMIVA MAJAKARBIGA! FOTOD ON ILLUSTREERIVAD! SOOVI KORRAL ON VÕIMALIK TELLIDA KA MAJA KOOS VIIMISTLUSEGA, SELLISEL JUHUL OLEKS HIND 229 000 €. Elamine asub vaid paari kilomeetri kaugusel Annelinna Prismast Rõõmu külas. Maja üldpind on 166,3 m², millest köetavat pinda on 111,7 m², lisaks mitteköetav abiruum 10 m², autovarjualune 44,6 m². PLANEERING- esik-tuulekoda, avatud köök-elutuba, kolm magamistuba, WC-duširuumi ning saunakompleks. Sauna eesruumis on valmidus TV ja veinikülmiku jaoks ning sauna pesuruumis on lakke paigaldatud ekstreemdušš-külma vee ämber enda kiireks jahutamiseks. Esikus, WC-s ja saunaruumides on viimistlemiseks kasutatud täismass kiviplaate. Esikutes on kaks sisseehitatud peegel-lükandustega garderoobikappi (uksed on ees, sisu puudub). Köögi kõrval asub abiruum/koduhoid kuhu on planeeritud pesumasin, pesukuivati, sügavkülmik ning kapid muu vajaliku hoidmiseks. Majal on olemas ka väliterrass suurusega 46 m². Terrassile avaneb avar vaade nii saunaruumidest kui ka elutoast ja köögist. Terrassile pääseb otse nii saunast kui köök-elutoast. Majale on paigaldatud moodulkorsten ning olemas on kaminavalmidus. Kõlarite valmidus elutoas, terrassil, vannitoas ja saunaruumides. Lisaks on spetsiaalselt asfalteeritud 2 parkimiskohta külalistele ( või ka omanikele endile, kui ei soovita autot hoovi kogu aeg parkida) aia taga.
EHITUSEST Maja konstruktsioonid: plaatvundament, seinad AEROC (200 mm) plokkidest, millele on lisatud soojustus 150 mm EPS (kaetud silikoon õhekrohviga/disainitud puitlaudisega akende vahel), vahelaesoojustus 500 mm puistevill, katusekatteks terasprofiilplekk. Majal on 3-kordsed pakettaknad (soojajuhtivus on 1,0 W/m²), maja energiaklass on A. Maja köetakse ökonoomse uue põlvkonna õhk-vesi soojuspumbaga, kogu majas vesipõrandaküte, paigaldatud on soojustagastusega sundventilatsioon ning süvistatud ja ülisäästlikud LED valgustid, paigaldatud külmumiskindel veevõtu välikraan, õue elektripistikupesad, elektrilise markiisvarju paigalduse valmidus väliterassile. Majaesine auto varjualune, väliterrass ja sisehoovi katuseräästas on valgustatud hubaste ja ülisäästlike LED-valgustitega. Lisaks on paigaldatud LED välisvalgustid maja peasissekäiguni viiva teeraja kõrvale. Väliterrassil on basseinivalmidus, internetipõhine TV pistik, võimalus nautida teleri vaatamist otse terrassil. Maja räästas on valmidus elektrilise markiisvalju paigaldamiseks. Olemas valmidus kliimaseadme paigaldamiseks. Suurepärane elukeskkond eramajade rajoonis ja seda vaid paari kilomeetri kaogusel linna piisist! Maja valmis 2021.aasta kevadeks.
Antud piirkonda ehitatakse vaid 7 kaasaegset eramut. Plussid-eelised antud uute majade jaoks oleksid aga järgnevad: - A-energiklassi majad - Suured ja avarad kinnistud ( ca 1600 - 3000 m² ) - majad ei ole üksteisele liiga lähedal, privaatsus ja avarus - Küttekulu koos sooja veega kõigest ca 40-70 EUR kuus - Kõrghaljastusega (suured kased, maantee äärde on istutatatud kaharad männid, mis on valgustatud LED prožektoritega) ühes stiilis ülihubane arendus/rajoon - Oma puurkaev - vesi tasuta ( ka suvel taimede kastmisvesi ) - Linna lähedus - Juba välja arendatud piirkond - vahetult enne ja kohe pärast neid kinnistuid on väga kenas stiilis, maitsekad ja viisakad majad/naabrid.